Transformation d'un bâtiment historique en logements étudiants en une agence commerciale Vivest

Programme

L’opération consiste en la transformation d’un bâtiment historique situé rue Pasteur à Metz, anciennement siège de l’Urssaf Lorraine, en une résidence universitaire composée de 78 logements gérés par la MGEL, et une nouvelle agence commerciale Vivest de Metz au rez-de-chaussée.

Le sous-sol sera à destination de la résidence jeunes sera aménagé pour accueillir une salle de sport, un sauna, un espace coworking, une laverie, un local à vélos ainsi que des locaux techniques.

Spécificités techniques

• Préservation du patrimoine existant : conservation et valorisation des façades historiques du bâtiment
• Cohabitation de deux usages distincts : intégration d’un ERP et de logements au sein d’un même ensemble immobilier, avec mise en œuvre d’un mur rideau coupe-feu toute hauteur assurant la séparation réglementaire des deux entités.
• Raccordement au réseau de chauffage urbain, favorisant une alimentation énergétique performante et durable