Surélévation du siège alsacien Groupe OTE à Illkirch

Programme 

La surélévation de notre siège social situé à Illkirch marque une nouvelle étape dans le développement du Groupe. Cette opération répond à un défi d’ingénierie de taille : transformer un bâtiment des années 1970 en intégrant une réhabilitation thermique RE2020 et une surélévation en bois visant le standard Passivhaus, le tout en site occupé. Une opération rendue possible grâce à l’expertise de nos équipes, qui ont conçu une structure bois permettant de limiter la charge des deux niveaux supplémentaires sur la structure existante et mené un suivi de chantier au millimètre pour limiter les nuisances.

Ces travaux de surélévation s’intègrent à un projet global de modernisation, comprenant des extensions, l’aménagement d’un parking paysagé bas-carbone avec ombrières photovoltaïques et la déminéralisation de l’ancien parking pour créer un parc arboré.

Spécificités 

• Études d’exécution afin de définir la solution technique permettant d’ajouter 2 niveaux à un bâtiment ne pouvant initialement en accueillir un seul étage en structure béton
• Ajout de 2 niveaux R+3 et R+4 portant la hauteur de la toiture à 19,5 mètres
• Structure en charpente bois composée de demi-portiques implantés tous les 1,35 mètres et axés sur la trame structurelle existante
• Mise en place de tirants métalliques pour assurer la reprise des efforts d’arrachement des nouveaux niveaux
• Ajout de butons métalliques anti-flambement pour renforcer les poteaux en rez-de-chaussée
• Toitures mansardées en zinc naturel avec lucarnes contemporaines
• Façades nord et ouest traitées avec un cadre en métal perforé blanc suspendu devant des murs rideaux en aluminium laqué
• Murs en pignons CLT qui contribuent à la performance de l’enveloppe grâce à une étanchéité à l’air renforcée
• Projet bas-carbone et Passivhaus
• Étude EFFECTIS de durée de stabilité au feu des structures des niveaux inférieurs
• Renforcement de plusieurs dispositifs destinés à garantir la sécurité et la performance du bâtiment : deuxième escalier de secours extérieur, nouveaux systèmes de détection incendie, isolation renforcée en façade (30 cm) et en toiture (32 cm) et murs rideaux à triple vitrage
• Maintien de solutions d’étanchéité provisoires pendant les phases de gros œuvre et clos couvert
• Travaux réalisés en site occupé par nos collaborateurs alsaciens
• Opération conçue et pilotée par nos équipes